- 中心区建筑构成：
- 商务类： 金融、商务、办公、写字楼
- 商业、文化设施 ： 商店、购物中心、室内体育和娱乐、影剧院、餐厅
- 旅游服务设施： 饭店、宾馆
- 行政管理 ： 政府办公、政府设施

- 建筑体量和形式必须与周围道路及周边建筑相协调
- 建筑与步行道有机结合
- 裙房与街道的空间高度不能超过15米
- 整体形成高层建筑在与钱塘江垂直的纵深方向高低错落的布 局；
- 裙楼高度必须不低于 4 层但也不超过 6 层，为行人创造一种连续的亲人尺度。
- 裙楼以上的塔楼部分必须为建筑内部的人们创造理想的环境，也要同时考虑到道路上的行人。
- 建筑通过裙楼边界线显示步行街的连续性。

- 建筑的最大长度不超过50米
- 建筑在裙房过街楼以上就要分开，要考虑光照、空气流通、视线等；
- 过街楼以上的建筑距离最小为20米。

建筑后退原则：
- 根据道路宽度确定后退距离
- 鼓励沿商业街、生活性道路建筑底层设置骑楼。并给予容积率和建筑高度补偿；
- 骑楼高度不小于 6 米，后退不小于 3 米
- 建筑后退城市道路红线 15 米，后退区内支路至少 3 米

- 步行道包括人行道和建筑后退的步行区域；
- 建议沿步行道设置连续的遮阳设施；
- 人行道与建筑后退的步行区域地面铺装区分；
- 设置必要的行人休息空间

有视线要求的建筑或景观：
- 广场
- 河道
- 钱塘江
- 绿地空间

- 开放的空间为中央区创造了宜人而安全的自然环境 开放空间应该包括：
- 公共交流空间
- 步行和自行车道设施
- 绿地景观

- 停车场设在建筑物地下层，沿次要道路临时停放
- 停车场的入口不可以直接设在主要道路处；

- 建筑形态
- 从人对建筑的感知和建筑在城市中的作用出发，建筑形态构成的重点分底部和上部。
- 沿街建筑底部是服务于城市生活的主要部分，是形成城市公共空间的主要界面；
- 通过严格控制建筑退界保证街道空间的连续性并形成地面开放空间；
- 为创造丰富生动的街道空间，强调对建筑入口的处理；
- 建筑上部是形成城市天际线的重要元素，也是建筑个性的集中体现，对它的高度应进行严格管理，服从整体空间构架要求。

- 建筑材料
- 原则：充分体现现代化城市风貌，同时传承杭州一贯典雅、舒展的城市个性和滨江特色。
- 公共建筑主楼鼓励使用透明浅色玻璃、彩色涂料、金属和玻璃幕墙，一般情况下不允许公共建筑使用面砖外墙饰面；
- 公共建筑裙房鼓励使用石材，并局部采用金属材料，不允许使用大面积的反射玻璃幕墙和反光金属材料。

- 建筑色彩
- 公建应追求清新明快的视觉感受，建议采用亮丽浅灰的色彩；
- 不宜大面积采用明亮耀眼的色彩；
- 石材以冷灰色为主并应保持自然的色彩，玻璃和金属的颜色，宜选用柔和中性的色调；
- 通过局部少量运用对比色来突出建筑的门窗、入口和节点。

- 公共建筑应采用泛光照明，避免大面积勾勒轮廓线；
- 夜景灯光渲染应与建筑性质相协调；行政、办公建筑避免使用霓虹灯；
- 照明应突出重点，重要建筑应在照明上得到强调，同时须强调整体色光的和谐；
- 照明的地面设施，应安装在基地界线以内，且不影响建筑外观；
- 单幢建筑的泛光照明应能突出重点 , 如建筑的顶部、主要的立面线条等，而不宜采用通体照明，尤其不宜对玻璃幕墙采用泛光照明。