杭州中央商务区(报纸)第三期

深圳仓储式“写字楼”市场近来很“热”

受投资大鳄的青睐，近来深圳仓储式“写字楼”十分走俏。买了商铺再买仓储空间……火爆的市场认同，使奥特城 5 楼的售卖再造业界辉煌，一周销售额高达 1500 万元。粤华·奥特城是 7 层单体建筑，外型时尚靓丽，集商场、综合楼于一体。全玻璃建筑给建筑物提供了很好的通风采光条件。拥有大型地下停车库，并配有多部观光电梯、手扶梯、电梯、汽车电梯的奥特城，由于外观大气厚重、公共空间舒适宜人、配套起点高，未来的用途充满想象空间，也因此成为市场追捧的热点。据悉，在粤华·奥特城的投资客中，买来自用的占了一半，还有一部分人用作仓储或是办公场地。选择这里用作仓储是否有些浪费？据一位在此开店的投资者介绍，“那些外观不佳的仓库租金也并不便宜，一平方米也在 25 元左右。奥特城是笋岗片区的原始股，肯定要买。这里全线改观后，价值远远不止现在这样。而且，我现在的仓库将来改做写字楼也会赚，做铺头就更赚了。”该投资者算了一笔帐：“目前写字楼、仓储的市场租金一般为每平方米 40 元， 140 平方米的单位可以租到 5600 元，而自己买进这个单位仅用了 63 万，仓储式物业的管理费每平方米仅 2 元，远远低于写字楼的运营成本，如果再便宜点，会非常好出租。将来笋岗火了， 5 楼的单位就可以用来开铺头，将 140 平方米隔成两个单位，保守估计，每个单位收取 4000 元租金应该不在话下。”不难看出，用途的广泛及灵活的可变性，延展了奥特城的投资空间。

[返回]